Terreno / Lote para vender no bairro Gioppo, Caçador - Santa Catarina
Terreno com Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização
Situado no início da Av. Hemilia Gioppo, no Bairro Gioppo, este terreno de 1.000 m² oferece uma oportunidade única para investidores e construtores que buscam uma área bem localizada e com potencial de crescimento. A proximidade com a Universidade Uniarp e a Clínica Dr. Seiko garante grande visibilidade e fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para projetos comerciais, residenciais ou de serviços.
Características do Terreno:
- Área Total: 1.000 m²
- Frente: 20 metros
- Fundos: 50 metros
- Topografia: Plana — ideal para otimizar projetos e reduzir custos de fundação
- Zoneamento: ZR3 — permite construção de edifícios de até 8 andare
- A 3 minutos da Uniarp
- Próximo à Clínica Dr. Seiko
- Início da Avenida Hemilia Gioppo, ponto estratégico de fácil acesso e alta visibilidade.
- Crescimento constante da região, impulsionado pela expansão da Uniarp e pelo desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais e residenciais.
- Demanda crescente por locação, especialmente por parte de estudantes e profissionais da saúde, aumentando o potencial de retorno para investidores.
- Valor competitivo: R$ 590.000 — alinhado ao mercado da região, considerando a localização e o potencial de valorização.
- Acessibilidade: Localização estratégica no início da avenida principal do bairro.
- Flexibilidade de Projeto: Ideal para edifícios residenciais, salas comerciais ou centros de serviços.
- Valorização Garantida: A expansão contínua da área, somada à presença de instituições relevantes, fortalece a valorização a médio e longo prazo.
- Facilidade de Pagamento:
- Opção de parcelamento direto com a proprietária, a arquiteta Maristela Cachinski.
- Consultoria inclusa para desenvolvimento do projeto, com assessoria desde o estudo de viabilidade até a execução da obra.
O comprador contará com o suporte do escritório Loft 360 Arquitetura, sob comando da arquiteta Maristela Cachinski, para:
- Estudo de Viabilidade: Análise financeira, legal e de mercado.
- Projeto Arquitetônico Personalizado: Desenvolvido conforme as necessidades do investidor e a legislação vigente.
- Administração Completa da Obra: Controle de custos, qualidade e prazos garantidos.
Disponível para visita.
Entre em contato para mais informações e agendamento.
Bairro: Gioppo
Endereco Rua Emília Gioppo
Cacador-SC
Código do imóvel
40142255
Disponibilidade
Disponível
Rua
Rua Emília Gioppo,
Complemento
Valor De Mercado
Próximidade
Proximo ao Complexo Seiko e a menos de 2 minutos da Uniarp
Bairro
Gioppo
Cidade
Caçador
Estado
Santa Catarina
Dormitórios
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Suítes
...
Banheiros
...
Garagem
...
Área do terreno
1.000 m2
Área do comum
...
Área construída
...
Área privativa
...
Permite Pets
Não
Vigia
Não
Lixo Seletivo
Não
Bicicletário
0
Churrasqueira
0
Escritório
0
Jardim
0
Lavanderia
0
Piscina
0
Sacada
0
Salão de Festas
0
Taxa de IPTU
...
Taxa de Condomínio
...
Taxa de Limpeza
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Valor para venda
600.000,00
